2017二手房多久才能过户 二手房过户费怎么算?

2017年07月17日 16:12   编辑:钱多多   来源:网络

二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么,2017二手房多久才能过户呢?我们来看看。

二手房过户费怎么算?

1、买房人应缴纳税费。契税:房款的1.5%;土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证);印花税:房款的0.05%;测绘费:按各区具体规定;权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)中介费:房款的1%。

二手房多久才能过户

二手房过户费怎么算

2、卖房人应缴纳税费。印花税:房款的0.05%交易费:6元/平方米中介费:房款的2%个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。

二手房多久才能过户?

二手房多久才能过户呢?具体分现金还是贷款,正常现金你要是准备好钱的话,买卖双方备件都齐全的话,15个工作日就可以完成交易!如果是贷款的话,看看你的信用记录,审贷款的时间了,按照现在的放款速度不好说,按照以前正常是18个工作日,如果你是组合贷款的话是45个工作日,如果公积金贷款是35个工作日。